Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Kauf einer Wohnung in Samnaun: zu Zweitwohnsitz, Preisen, Haus, Lage und Betreuung vor Ort.
Kauf & Eigentum
Kann ich die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen?
Ja. Die Wohnungen können als eigener Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Möglichkeit, in Samnaun eine Zweitwohnung zu besitzen, macht das Tal zu mehr als einem Ferienziel: zu einem eigenen Zuhause in den Bergen.
Kann ich auch mit Wohnsitz im Ausland kaufen?
Ja. Die Wohnungen sind auch mit Wohnsitz im Ausland erwerbbar. Was das in Ihrem Fall bedeutet, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
Die Notarkosten (Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren) tragen zur Hälfte der Käufer und zur Hälfte der Verkäufer.
Wann kann ich die Wohnung beziehen?
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Wie kann ich eine Wohnung besichtigen?
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich an Ady Bissig von der Bissig Immobilien AG: telefonisch unter +41 41 874 72 24, per E-Mail an contact@bissigimmobilien.ch oder über das Kontaktformular.
Wohnungen & Haus
Welche Wohnungen stehen zum Verkauf?
Das Haus umfasst 13 Wohnungen, vom Studio mit 26 m² bis zur 5.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und 191 m² über zwei Etagen. Dazwischen liegen Doppelzimmer sowie 2- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Jede Wohnung ist individuell geschnitten.
Welche Wohnungen aktuell verfügbar sind, sehen Sie in der Preisliste.
Was kosten die Wohnungen?
Die Verkaufspreise beginnen bei CHF 108'000 für ein Doppelzimmer. Studios kosten ab CHF 300'000, die 5.5-Zimmer-Maisonette CHF 1'335'000 (Stand September 2026).
Alle Preise und den aktuellen Verkaufsstand finden Sie in der Preisliste.
In welchem Zustand ist das Haus?
Das Haus wurde 1980 gebaut. Fenster und Fassade wurden 2023 erneuert. Eine Ölheizung versorgt das gesamte Haus. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von 1'029 m².
Haben die Wohnungen einen Balkon oder eine Terrasse?
Neun der 13 Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, zwischen 5 m² und 28 m² gross. Die Aussenflächen jeder Wohnung stehen in der Preisliste.
Gibt es Parkplätze, Keller und einen Skiraum?
Insgesamt stehen 13 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Ski- und Schuhraum, ein Skiservice-Raum, ein Veloraum und ein Wäscheraum.
Die Garage (27 m²) und der Hobbyraum/Wellness (31 m²) im Untergeschoss stehen separat zum Verkauf.
Lage & Samnaun
Wie weit ist es zur Piste und ins Dorf?
Das Haus liegt wenige Schritte von Piste, Bergbahn und Dorfkern entfernt: Die Bushaltestelle ist 28 m entfernt, der Skiverleih 156 m, die Bergbahn Ravaisch 188 m und der Dorfkern von Samnaun 1,13 km.
Wie gross ist das Skigebiet?
Die Silvretta Arena Samnaun-Ischgl bietet 239 Pistenkilometer und 45 Bahnen und Lifte. 90 Prozent der Pisten liegen über 2'000 Metern, der höchste Punkt auf 2'872 Metern.
Ab Samnaun-Ravaisch führt die weltweit erste Doppelstockbahn direkt ins Skigebiet. Die Saison dauert von Ende November bis in den Mai.
Was bietet Samnaun ausserhalb der Skisaison?
Wenn der Schnee schmilzt, werden die Hänge zu Wanderwegen und Bike Trails. Im Winter führen auch Winterwanderwege, Langlaufloipen und Schneeschuhtouren in die Bergwelt. Im Dorf laden zahlreiche Geschäfte zum zollfreien Einkaufen ein.
Wie erreiche ich Samnaun?
Mit dem Auto liegt Zürich rund drei Stunden entfernt, Chur etwa zweieinhalb und Innsbruck knapp anderthalb. Die praktischste Verbindung ins Tal führt über die Bergstrasse aus dem österreichischen Tirol.
Betreuung & Unterlagen
Kann ich meine Wohnung bewirtschaften lassen?
Ja. Auf Wunsch wird Ihre Wohnung durch unseren Partner vor Ort bewirtschaftet: Mein Samnaun – Mountain Homes (MeinSamnaun.ch), Markus Wimmer, +41 81 860 20 00, info@meinsamnaun.ch.
Wo finde ich Grundrisse und die Verkaufsbroschüre?
Die Grundrisse aller Etagen finden Sie auf der Startseite. Dort können Sie auch die Verkaufsbroschüre mit allen Grundrissen und Preisen als PDF herunterladen.
Noch Fragen?
Wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen die Wohnungen vor Ort.